퓨젯 사운드 지역의 경제가 둔화하면서 주택 허가 건수가 10년 만에 최저치를 기록하고 이례적인 일자리 감소 현상이 나타나고 있습니다.
퓨젯 사운드 지역 의회(PSRC) 데이터에 따르면, 2025년 벨뷰-에버렛-시애틀-타코마 대도시권의 주택 허가 건수는 약 1만 4,000건으로 2021년의 3만 2,000건에 비해 크게 감소했습니다. 또한 워싱턴주 고용보장부의 수정 데이터 분석 결과, 2025년 4월부터 2026년 4월까지 약 8,000개의 일자리가 사라졌으며, 이는 팬데믹 기간을 제외하면 2009년 이후 첫 연간 일자리 감소 기록입니다.
조쉬 브라운(Josh Brown) PSRC 전무이사는 주택 건설 침체의 원인으로 인플레이션, 건설 비용 및 이자율 상승, 부동산 가치 상승, 허가 지연 등을 꼽았습니다. 그는 이러한 제반 비용 상승이 프로젝트 자금 조달을 어렵게 만들어 신규 주택 착공이 사실상 중단된 상태라고 설명했습니다. 스티븐 부라사(Steven Bourassa) 워싱턴대학교 부동산 연구센터 소장 역시 일자리 증가 둔화가 주택 수요 감소로 자연스럽게 이어지기 때문에 주택 건설 둔화는 어느 정도 예상된 결과라고 분석했습니다.
이 같은 고용 및 주택 건설 둔화에도 불구하고 이 지역의 인구는 계속해서 증가하는 역설적인 상황이 벌어지고 있습니다. 인구조사국 추산에 따르면 2024년 7월부터 2025년 7월 사이 시애틀의 인구는 1만 1,572명 증가했으며, 킹카운티는 주로 기술 분야의 노동 수요에 따른 국제 이주에 힘입어 약 2만 7,000명의 인구가 늘어났습니다. 브라운 이사는 인구 이동이 일자리를 따라가는 경향이 있지만 경제 상황 변화가 반영되기까지는 시차가 존재한다며, 기술 기업과 대학이 밀집한 킹카운티의 특성이 인구 증가를 견인하고 있다고 덧붙였습니다.
전문가들은 일시적인 주택 허가 감소보다 더 시급한 근본적 문제는 '주택 가격(affordability)'이라고 지적합니다. 2026년 5월 기준 킹카운티의 중간 주택 가격은 87만 5,000달러에 달해, 신속한 허가 처리와 대중교통 중심 개발 및 타운홈과 같은 '미들 하우징(missing middle)' 확충이 절실한 상황입니다. 한편, 2026년 월렛허브(WalletHub) 연구에 따르면 이러한 지역적 과제에도 불구하고 워싱턴주는 하이테크 산업 집중도 및 혁신 부문에서의 강점을 바탕으로 미국 내에서 두 번째로 우수한 주 경제를 유지하고 있는 것으로 나타났습니다.
http://www.radiohankook.com/news/43522
Powered by Newsbuilder
